위례신도시 전경 [이건욱 PD] “사실상 송파” 위례, 갭투자 아직 가능하다고? [아파트언박싱] [헤럴드경제=서영상 기자]‘송파 신도시’라는 이름이 붙을 정도로 입지가 좋아 한 때 부동산 투자자들의 큰 관심을 받았던 위례 신도시 부동산 시장에 위기가 찾아왔다. 가격이 한때 크게 치솟았지만 잇따르는 교통악재에 최근 일부 지역이 서울시의 토지거래허가구역에까지 포함되며 가격이 맥을 못추고 있는 상황이다.헤럴드경제 부동산360이 찾은 위례신도시 주민들은 서울시가 토지거래허가구역을 재지정하며 위례신도시 일부가 포함된 것에 대해 큰 불만을 나타냈다.우선 위례신도시는 서울특별시 송파구 장지동·거여동의 일부, 경기도 성남시 수정구 창곡동·복정동의 일부, 하남시 학암동 일대에 조성된 2기 신도시다.서울과의 접근성 때문에 부동산 상승기 때 크게 올랐던 집값은 최근 주춤한 상황이다.도시 중심부를 연결하는 지하철 개통이 계속해 미뤄지는 것이 가장 큰 이유로 꼽힌다. 위례신사선은 지하철 3호선 신사역을 연장해 위례신도시까지 연결하는 경전철로 대중교통 인프라가 부족한 위례신도시의 핵심 교통망이 될 것이란 기대감이 컸던 노선이었다. 하지만 최근 민간투자사업에서 빠지고 재정투자사업으로 재추진되며 사업은 늦어질 전망이다.거기다 위례 신도시 중에서도 구역상 송파구에 위치한 일부 단지들은 지난달 서울시의 토지거래허가구역 지정에 포함되며 갭투자까지 불가능한 상황이다.대표적으로 ‘송파꿈에그린위례24단지’는 서울 송례초등학교와 송례중학교를 품고있는 초품아, 중품아 단지로 2013년 준공한 준신축에 속하지만 가격은 과거 신고가에 비해 크게 내렸다.이곳은 전용면적 84㎡가 지난달 15억4000만원에 거래됐는데 지난해 10월에는 16억원에 거래되는등 전반적으로 가격이 보합 또는 하락추세에 있는 것으로 보인다. 신고가인 2022년 5월 거래가격 16억9000만원과 비교해도 1억원 가량 떨어진 상황이다.상황은 위례신도시 중 성남시와 하남시 부분 역시 마찬가지다. 성남시 수정구 창곡동 위례 센도널드 트럼프 미국 대통령이 고율 관세로 다시 미·중무역전쟁의 불을 지피자중국이 외교·통상 전선을 총동원하며 대응에 나섰다. 전통적 우방국들과의 연대를 재확인하는 한편, 유럽과 동남아 주요 국가들을 상대로 반미 공조 외교를 강화하고 있다. 하지만 일부 국가는 중국과의 거리두기를 유지하며, 중국의 외교 공세가 반드시 실질적 성과로 이어지지는 않을 수 있다는 한계도 드러나고 있다. 도널드 트럼프 미국 대통령(왼쪽), 시진핑 중국 국가주석. 로이터연합뉴스 ◆맞불 관세·외교 총공세… ‘반미연대’ 구축 나선 중국 미국이 트럼프 대통령의 재집권과 함께 중국산 수입품에 대해 최고 145%의 누적 관세를 부과하면서중국은 외교전면전에 나섰다. 단순히 맞불 관세를 넘어국제무대에서 ‘내 편’을 확보하기 위한 광폭 외교가 펼쳐지고 있다. 왕원타오(王文濤) 상무부장은 최근 사우디아라비아, 남아프리카공화국, 말레이시아 등 주요 신흥국 장관들과 화상 통화를 연달아 진행하며 미국의 일방적 관세 조치에 대한 공동 대응 필요성을 강조했다. 특히 주요 20개국(G20) 의장국인 남아공, 동남아시아국가연합(ASEAN·아세안) 순회의장국인 말레이시아와의 연계는 중국이 ‘글로벌 사우스’를 중심으로 반미 여론을 확대하려는 시도의 일환으로 해석된다.유럽과도 접점을 넓히고 있다. 왕 부장은 마로시 셰프초비치 EU 무역·경제안보 담당 집행위원과의 협의 끝에, 중국산 전기차에 대한 고율관세 부과 문제를 재조정하기 위한 협상 재개에 합의했다. 중국산 전기차에 ‘최저 수출가격’을 설정하는 방안이 협상의 핵심으로, 고율관세 대신 시장 접근을 유지하려는 유럽과 가격 안정성을 확보하려는 중국의 이해가 맞닿은 결과다. 이에 앞서 리창(李强) 국무원 총리는 우르줄라 폰데어라이엔 EU 집행위원장과의 전화통화에서 “자유무역 질서 수호를 위한 중·EU 협력”을 강조하며7월 중 정상회담을 추진하기로 했다.이런 상황에서 시진핑(習近平) 중국 국가주석은 14일부터 베트남, 말레이시아, 캄보디아를 순방하며 동남아시아 지역 우군 확보에 나선다. 이들 국가는 각각 중국의 최대 교역국, 화교 비중이 높은 중립국, 친중 성향 국가로 분류된다.중국의 외교전은 지난 8∼9일 열린 중앙주변공작회의의 전략 기조와도 맞닿아 있다. 시 주석은 이 회의에서 주변국과의 운명공동체 구축을 강조했고, 공급망 협력 확대와